明訂天際線高度 水竹圍地區都市計畫發布實施。(特約記者林有定翻攝).jpg

明訂天際線高度 水竹圍地區都市計畫發布實施


【特約記者林有定/新北報導】

新北市政府城鄉發展局辦理「變更淡水(竹圍地區)細部計畫土地使用分區管制要點(配合天際線高度管制)」案,明訂淡水(竹圍地區)各街廓建築物天際線高度,經110年4月16日市大會審議通過,自110年7月1日起實施。透過公開明確之淡水(竹圍地區)自然天際線高度,以維護自然景觀,明確開發建築高度,精進都市設計審議效能及落實簡政便民政策。

「淡水(竹圍地區)都市計畫」位於淡水河出海口及大屯山間。自100年1月將大屯山納入天際線管制規定,於開發建築時保留大屯山之自然天際線20%高度不受遮蔽。但實施以來因繪製山脊線高度斷面圖易產生誤差,判斷建築物高度是否影響公共景觀之標準不一,致無法明確檢討建築可開發之量體。新北市政府城鄉發展局全面以地形資料進行數值分析,計算出各街廓容許可建築高度進行管制,避免因分析操作判讀誤差,衍生可建築高度認定之爭議。

新北市政府城鄉發展局局長黃國峰表示,本次條文係以數值表列方式明訂都市計畫區內各街廓之建築物海拔高度。在維護自然景觀並兼顧山坡地建築物安全前提下,提供開發商及建築規劃單位明確的允許建築高程資訊。